主题：房价上涨势难止 网友吐槽去年没买房今年等于又白干

房价上涨势难止 网友吐槽去年没买房今年等于又白干

中国上市公司舆情 龙大香
 
“去年没买房，今年一年又白干了”，看完国家统计局22日数据，不少人在网络上感叹吐槽，夹带着几分无奈。
 
数据显示，9月份在全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨。北上广深四大城市同比涨幅均超过20%。
 
房价疯涨，舆论期待楼市调控加码，但是对于此次出台的调控政策，不少业内人士并不乐观。市场弥漫着焦虑的情绪。
 
房价上涨网友话凄凉
 

在北京房价再度领涨全国之际，备受关注的北京市“自住型商品房”政策终于浮出水面，10月23日，北京市住房和城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，将重点解决自住型、改善型购房需求，支持刚需，平抑房价。

对于北京市刚刚出台的“自住型商品房”政策，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，

首先，通过加大“自住型商品房”供地、加快中低价位自住型改善型商品住房建设，通过增加市场供应来平抑房价上涨的思路值得肯定。

其次，从制度本身来看，“自住型商品房”定位为“两限房”与“商品房”之间，解决中等收入人群的住房问题。因此，“自住型商品房”属于商品房的范畴，不属于保障房范畴。

第三，销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右的规定，胡景晖分析认为，这将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市，短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力， 降低目前北京楼市价格上涨的预期；但从中长期而言，除了年度供应量之外，“自住型商品房”供应的区域更值得关注，倘若供地主要在6环或更远郊区域，对整体市场预期的影响有限，对平抑房价上涨的作用也将大打折扣。

胡景晖同时强调，“自住型商品房”看似解决了不够保障房资格、又买不起商品房的夹心层的住房问题，但从廉租房、经济适用房、两限房、公租房到如今的“自住型商品房”来看，解决一个夹心层，依然会有新的夹心层出现。要想缓解北京楼市价格上涨的问题，更应该认真贯彻“低端有保障、中端有支撑、有市场”的政策，政府重点在于加大保障房的建设力度，保证中小户型项目的比重，放开市场的开发，且减少或避免通过手段干预市场价格，更不能让“自住型商品房”演变成部分人投机楼市的契机。

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