曲靖老年大学文慧园（状元楼七中），从2011年开盘，到2013年完工交房，一直因为开发商擅自调价、房屋质量等问题，纠纷不断，马上要到2015年了，这个楼盘的房子都还没有交接完。而已经入住的业主，面对的是建筑商摇身一变成的物管公司。
文慧园唯一的地理位置好，但除此外没有比它更差的楼盘，买了就后悔。楼房质量极差，设计极其土气，怕是请的农村包工队设计施工的。门窗居然还是十年前的规格款式，土得让人作呕的猪肝红色，无法安装纱窗的外推窗，起灰起沙的地面。住户门、单元楼道门，电梯，完工不到一年坏了四五次。地下车库雨季随时淹在1米深的水中，小区仅有十几个停车位可用，基本没有绿化，小区是狗是猫都可以进出。
而建筑商成立的没有资质的物管公司，却是无耻这极，比日本人还贪婪。收物业费达到曲靖第一，现在导致入住的业主基本拒缴。极少数不缺钱的煤老板业主倒不其中。摘录了业主的一个倡议书，让大家看一下：
文慧园的业主们大家好
构建和谐小区，共享品质生活，是每位业主应享有的。但由于文慧园乱收物业费触目惊心，导致业主合法权益受到严重侵害，小区氛围及业主生活品质受到极大影响。
一、文慧园物管公司由建筑商组建，是没有资质或最低资质物管公司；文慧园小区基础设施极差，小区绿化率、车位拥有率、公共娱乐活动场等指标，仅接近住建设部倒数第二的3级收费标准。发改委批复文慧园物业费指导价1.0元---1.5元，文慧园最多可收取1..1或1.2元标准（其中含电梯使用及电费。单元楼小区最多0.7元标准）。
文慧园收费1.5元，额外再收取楼层电梯电费。一个资质最低，基础设施标准最低的小区，物业费标准居然是整个曲靖市区最高的，还重复乱收电梯电费。
二、没有经过半数业主讨论通过，没在小区公示收费标准，物管私自定价收取离谱的物业费，并自行调高垃圾清运及水池清洗费，更是毫无理由的调高热水价格。太阳能是业主全额购买的配套设施，属私人财产，其产生的热水是业主花自己的钱产生并享有的，还需要无休止的再次缴费给他人，在这样的和谐社会，不该有这种强抢豪夺的强盗逻辑。
三、住建部早就有规定任何部门不得私自收取扣押装修押金，更是不能违法违规收取装修电梯电费，业主所缴物业费已包含电梯费。
物管公司是服务行业，对小区业主只能行使服务监督权利，如果业主装修违规，物管可向曲靖市城建及建管部门反映，由政府相关执法部门进行纠正及处罚。
文慧园物管作为服务机构，是谁给了它执法权？是谁给了它罚款业主、扣押业主装修款的权利。
希望业主能积极维护自身合法权益，尽快成立业委会，同时向建设、物价部门反映文慧园严重违规问题。在没有规范物管费之前，暂缓缴物管费。
人无耻则无敌，没有买文慧园的朋友永远无法理解这句话的意思
曲靖老年大学文慧园（状元楼七中），从2011年开盘，到2013年完工交房，一直因为开发商擅自调价、房屋质量等问题，纠纷不断，马上要到2015年了，这个楼盘的房子都还没有交接完。而已经入住的业主，面对的是建筑商摇身一变成的物管公司。
文慧园唯一的地理位置好，但除此外没有比它更差的楼盘，买了就后悔。楼房质量极差，设计极其土气，怕是请的农村包工队设计施工的。门窗居然还是十年前的规格款式，土得让人作呕的猪肝红色，无法安装纱窗的外推窗，起灰起沙的地面。住户门、单元楼道门，电梯，完工不到一年坏了四五次。地下车库雨季随时淹在1米深的水中，小区仅有十几个停车位可用，基本没有绿化，小区是狗是猫都可以进出。
而建筑商成立的没有资质的物管公司，却是无耻这极，比日本人还贪婪。收物业费达到曲靖第一，现在导致入住的业主基本拒缴。极少数不缺钱的煤老板业主倒不其中。摘录了业主的一个倡议书，让大家看一下：
文慧园的业主们大家好
构建和谐小区，共享品质生活，是每位业主应享有的。但由于文慧园乱收物业费触目惊心，导致业主合法权益受到严重侵害，小区氛围及业主生活品质受到极大影响。
一、文慧园物管公司由建筑商组建，是没有资质或最低资质物管公司；文慧园小区基础设施极差，小区绿化率、车位拥有率、公共娱乐活动场等指标，仅接近住建设部倒数第二的3级收费标准。发改委批复文慧园物业费指导价1.0元---1.5元，文慧园最多可收取1..1或1.2元标准（其中含电梯使用及电费。单元楼小区最多0.7元标准）。
文慧园收费1.5元，额外再收取楼层电梯电费。一个资质最低，基础设施标准最低的小区，物业费标准居然是整个曲靖市区最高的，还重复乱收电梯电费。
二、没有经过半数业主讨论通过，没在小区公示收费标准，物管私自定价收取离谱的物业费，并自行调高垃圾清运及水池清洗费，更是毫无理由的调高热水价格。太阳能是业主全额购买的配套设施，属私人财产，其产生的热水是业主花自己的钱产生并享有的，还需要无休止的再次缴费给他人，在这样的和谐社会，不该有这种强抢豪夺的强盗逻辑。
三、住建部早就有规定任何部门不得私自收取扣押装修押金，更是不能违法违规收取装修电梯电费，业主所缴物业费已包含电梯费。
物管公司是服务行业，对小区业主只能行使服务监督权利，如果业主装修违规，物管可向曲靖市城建及建管部门反映，由政府相关执法部门进行纠正及处罚。
文慧园物管作为服务机构，是谁给了它执法权？是谁给了它罚款业主、扣押业主装修款的权利。
希望业主能积极维护自身合法权益，尽快成立业委会，同时向建设、物价部门反映文慧园严重违规问题。在没有规范物管费之前，暂缓缴物管费。
人无耻则无敌，没有买文慧园的朋友永远无法理解这句话的意思