90%地产商资不抵债？ 中国金融智库首席金融学家、财大研究院宏皓在其博文中表示，兴润置业标志地产商跑路潮来临，无论调控与否，地产泡沫都会破灭。 从今年以来房企公布的数据来看，无论是在还是销售方面，中国房地产市场增长已经显出疲态。 3月13日，国家统计局公布2014年1至2月份全国房地产开发和销售情况，从数据上来看，2014年1-2月份主要的特征就是同比增速下滑。主要表现在： 1 —2月份全国房地产开发7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点，增速小幅回落；全国商品房销售面积10466 万平方米，同比下降0.1%，同时商品房销售额7090亿元，下降3.7%；开发企业资金到位情况已步入去年顺畅，全国1—2月开发企业资金到位情况同比增长由去年全年的26.5%下滑至12.4%。 野村证券在近期发布报告中亦指出，中国经济面临的头号风险并非影子银行或地方政府债务，而是房地产市场的过渡问题。
去年温州共司法拍卖房产918处，交易额46.96亿元，其中52%属金融债券抵押房产，涉及不良资产120余亿元。而拍卖房产平均标的额超过300万元，这让有意向参与拍卖的竞买人望而却步，全年司法拍卖成功率不到5%。 “根据最近一年多100多个城市的情况显示，中国90%的地产商早已是资不抵债，银行贷款、信托、中小企业债、私募基金、民间借贷、高利贷等融资手段齐发，90%的地产上负债率都在150%-200%以上”，宏皓称。 但根据数据显示，申万一级行业中，房地产行业的资产负债率为73.27%。 宏皓更是悲观地认为，目前的地产商都是全员融资，平台的上市房企国内融不到资，就去海外融资，但是更多的房企要为这两年高价拿地付出惨重代价，只要融不到资，90%的地产商都会像兴润置业一样轰然倒塌。
90%地产商资不抵债？
中国金融智库首席金融学家、财大研究院宏皓在其博文中表示，兴润置业标志地产商跑路潮来临，无论调控与否，地产泡沫都会破灭。
从今年以来房企公布的数据来看，无论是在还是销售方面，中国房地产市场增长已经显出疲态。
3月13日，国家统计局公布2014年1至2月份全国房地产开发和销售情况，从数据上来看，2014年1-2月份主要的特征就是同比增速下滑。主要表现在：
1 —2月份全国房地产开发7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点，增速小幅回落；全国商品房销售面积10466 万平方米，同比下降0.1%，同时商品房销售额7090亿元，下降3.7%；开发企业资金到位情况已步入去年顺畅，全国1—2月开发企业资金到位情况同比增长由去年全年的26.5%下滑至12.4%。
野村证券在近期发布报告中亦指出，中国经济面临的头号风险并非影子银行或地方政府债务，而是房地产市场的过渡问题。
去年温州共司法拍卖房产918处，交易额46.96亿元，其中52%属金融债券抵押房产，涉及不良资产120余亿元。而拍卖房产平均标的额超过300万元，这让有意向参与拍卖的竞买人望而却步，全年司法拍卖成功率不到5%。
“根据最近一年多100多个城市的情况显示，中国90%的地产商早已是资不抵债，银行贷款、信托、中小企业债、私募基金、民间借贷、高利贷等融资手段齐发，90%的地产上负债率都在150%-200%以上”，宏皓称。
但根据数据显示，申万一级行业中，房地产行业的资产负债率为73.27%。
宏皓更是悲观地认为，目前的地产商都是全员融资，平台的上市房企国内融不到资，就去海外融资，但是更多的房企要为这两年高价拿地付出惨重代价，只要融不到资，90%的地产商都会像兴润置业一样轰然倒塌。