主题：展示下什么叫垃圾开发商！

宜良绿洲花园小区的一名业主，最近两个月来，小区物业突然提高了我们业主在小区内的停车费，每天的停车费收取10元，而以前是6元一天，询问他们的原因，物管的人说是公司规定，他们只是执行！我已经打电话给相关部门投诉了，可是这两天他们还是继续收取10元一晩，而且根本不提供！发改委相关的收费文件也没有提供给业主。我想咨询一下大家，物业的这种做法合理吗？作为业主还有其他途径可以维权吗？
       另外我还有几个问题想请教大家：
       1.绿洲花园小区是2006年就已经建成，而到现在这止，业主有将近90%不办到房产证，原因是开发商在签订购房合同的时候没有给业主提供正式，现在却要求业主一次性支付20年的物管费方可提供给业主办理房产证？这笔费用我们业主该出吗？做为弱势群体的业主，该怎样拿到我们的房产证呢？而且，有一部分已经办了房产证的业主，却因为小区业主没有办完房产证办不了土地使用证，现在又该怎么办呢？做为一个已经交付使用近7年的小区，业主办不了房产证，业主该上哪里维权呢？
        2.从2013年1月开始，小区物管把小区内的露天临时停车场封闭了，不让我们停在露天停车场，要求大家停到地下停车场，但是地下停车场的设计实在是太不合理了，一个几乎60度的坡，坡度长度不足5米，而且是一个90度角转弯，像我这种不是菜鸟级的老驾都不敢开下去，更何况是新手了，所以我们业主现在连个停车的地方都没有了，大家只好把车子停在小区门口的一块空地上，而现在，物管的居然连路边空地都不让业主停了，说哪里是他们的商铺门口，问了物管几次，他们避而不谈，还说实在不方便就买个地下车库！我实在无言了，到现在知道——物业的人原来是要逼业主买车库啊！可对我们这种贷款买房的人来说，再买一个车库，哪还叫人活吗（车库又不能贷款）？物业的这种行为是不是已经严重侵犯了我们业主的权益了呢？
        3.最近，小区物管又把进入小区两旁的商铺租了出去（用来做汽车美容），不让业主的车停在空地上，而商铺的承租方就可以使用，业主还有没有全法权益呢？而且还大肆破坏绿化带，把商铺和小区道路之间的绿化带直接铲平了，汽车美容的车可以直接从小区道路中进入他们的车间，让小区业主出行存在很大的安全隐患！这个情况已经反映给综合执法办了，他们的工作人员已经开始着手调查了！
       各位亲们，请大家帮帮忙！给我们小区的业主支支招，该怎样来对付一下这无良的开发商和物管吧！