主题：北京市西城区的一所4.4平方米的平房以135万元的价格售出

近日，有媒体报道称，北京市西城区的一所4.4平方米的平房以135万元的价格售出，每平方米均价30万元，只因其对应名校奋斗。

记者从报道中售出该房的某房地产公司证实，该交易确实存在，但关于户主买房后的及年限等问题，需看具体政策。

该公司工作人员介绍，西城区房价最贵的“平房”为北京市第二的，该校本校周围10平方米的平房每平方米均价在30万元，涭水河每平方米均价在二十六七万元。

另一房产中介的一名工作人员也表示，西城区房属实验价格最高，选择在该校周边购房的家长也最多。该校周围房中，楼房每平方米均价在8万元至9万元左右，平房每平方米则在27万元至40万元。他同时介绍，目前西城区房价格上升较为平稳，不存在的情况。

记者在奋斗、灵境胡同、西四周边以及灯市口周边探访部分房产中介了解到，“平房”的面积多在10平方米-20平方米，未发现有10平方米以下的平房。

售出4.4平方米“平房”的地产公司工作人员表示，奋斗周边面积10平方米至20平方米的“房”，每平方米均价在十五六万元，面积越小价格越高。目前该公司在售的平房面积多在10平方米左右，由于平房不受限购政策的影响，且因面积小，总价比动辄三四百万元的楼房，对于为孩子买房的家长来说负担较小，所以有一定关注度。

面积小 厨卫多为公用

记者探访东西城部分“平房”发现，这些在老胡同中的房子面积小、厨房、卫生间等设施多为公用。“平房贵一是因为，二是因为量少。”西四站一名中介工作人员孙先生说，这种房子较适合，的也不错，即使用于出租每月也可有1500元以上的收入。

记者探访发现，孙先生所推介的一处“平房”位于胡同深处，是群居院落中的一间独屋，里面只能放下一张双人床。

北京“房”将规范居住年限

今年上半年，北京市教委曾专门针对高价房的问题进行回应，并建议家长不要盲目购买和追逐房，谨慎对待有关房的商业炒作。

“北京资源覆盖范围会越来越广。”北京市教委相关负责人曾介绍，制、联盟和校区年级部制等方法都将有效缓解在资源上的供需矛盾，所以今后孩子们上好的机会会大大增加，原有“房”的意义会发生变化。而随着制改革的推进，义务范围也会从以往的点状服务向片内多校过渡，以往某一固定上某一的情况也会有所变化。

此外，北京市教委也会联合相关部门出台措施，规范片内房产居住年限等条件标准，以引导家庭就近解决子女问题。

“花高价买重点房的人是极少数。”中国科学研究院研究员储朝晖透露，曾有数据统计显示，高价购买房“一千个人中可能也只有一两个”，其本质仍是问题。

储朝晖介绍，今年以来北京市教委为缓解热，采取了全程监督学生轨迹、电脑等措施，并通过、集团等方式整合资源，以解决其分布不均的问题。